刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地(d去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗ì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居住(zhù)和生活(huó)，就产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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