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春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城(chéng)市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦台(tái)、云山壹号(hào)，成都浣花溪的金林半(bàn)岛(dǎo)、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在接待国(guó)家元首的西郊(jiāo)宾馆旁，只有(yǒu)18幢(chuáng)别墅、只卖给了国内(nèi)外至富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的故(gù)事不(bù)同，其背后开发商(shāng)华丽家族，如今处境却“一片狼(láng)藉”，引发公司股东、私募一(yī)哥徐翔直(zhí)呼“已经忍(rěn)无可忍(rěn)！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家(jiā)族提名了董事(shì)推(tuī)荐议案(àn)股东(dōng)大会表决。言(yán)下之意，想进(jìn)董事会，监督公司转型(xíng)、稳定基本面(miàn)和股价。

　　同日，就此事华(huá)丽家族收到了(le)上交所的(de)“监管工作函”。公司回复称，董事(shì)会(huì)认(rèn)为泽熙投(tóu)资（徐翔控股公(gōng)司(sī)）的(de)股(gǔ)权被冻(dòng)结，在过去7年多没有(yǒu)行使过表决权，提(tí)案程序存(cún)在(zài)一定的瑕疵，董事会(huì)希望其(qí)股权争议解决后再(春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句zài)进行(xíng)提案。

　　凤凰网(wǎng)风(fēng)财(cái)讯注意到，截(jié)止5月18日(rì)收盘，华丽(lì)家族股价约3.43元，对比徐(xú)翔向(xiàng)公司“开战”前已经拉(lā)升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价超过30元(yuán)，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应(yīng)其持股市值也从最高的20亿元(yuán)大减(jiǎn)至2亿(yì)元。

　　投资(zī)23年(nián)、价值缩水(shuǐ)9成，这事(shì)搁在一度被称为(wèi)“中国(guó)股神”的徐(xú)翔身上，或许(xǔ)也受不了。但也有些(xiē)老股民在评论中不(bù)留(liú)余地称这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了(le)

　　徐(xú)翔在2017年(nián)1月因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑满释放，彼时外界盛议其(qí)会以(yǐ)何种(zhǒng)方式重返(fǎn)资本(běn)市场？

　　谁料(liào)，徐(xú)翔第一(yī)次再入公众视野是“离婚案(àn)被法(fǎ)院驳回(huí)”（详见(jiàn)文末(mò)延伸阅读(dú)），第二(èr)次则(zé)是因(yīn)投资亏(kuī)损向华(huá)丽家(jiā)族(zú)发飙，两次都(dōu)难(nán)言体面(miàn)。

　　反观华丽家族的经(jīng)营(yíng)，的确(què)是“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家族，在今(jīn)年(nián)一季度的销售签(qiān)约面积仅(jǐn)有300平方(fāng)米，大抵为市面上一两(liǎng)套(tào)大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度公司营业收入(rù)仅0.春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年一季度，华(huá)丽家(jiā)族的销售面积仅300平方米，销售金额(é)478.41万(wàn)元，全年销售(shòu)额约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企(qǐ)干倒了股(gǔ)神牵出多起“骗局”

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度(dù)报）

　　实际上(shàng)华(huá)丽家族(zú)是(shì)有地、有(yǒu)资产的。根据财(cái)报(bào)，截至2022年底公司土储(chǔ)面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发土(tǔ)地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司还(hái)在上海拥有诸多投资性房产和车(chē)位，以(yǐ)及一个至今(jīn)仍有2175平方米(mǐ)可售面积的(de)住宅项目“上海华丽家族(zú)汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚(shèn)至出(chū)现(xiàn)了“千万级(jí)豪宅排队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代持(chí)黄牛(niú)等奇葩桥段(duàn)不断，而华丽家族(zú)持有的汇景(jǐng)天地项目地处核心黄浦区、数(shù)千平绿地环绕(rào)还可眺(tiào)江，似(shì)乎(hū)不(bù)愁市场销路。

　　这也使得(dé)外界(jiè)很疑惑，华(huá)丽家族为何常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没(méi)有(yǒu)起色，基本面继续恶化的话(huà)，公司(sī)甚至(zhì)可(kě)能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作(zuò)套现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽(suī)然华丽(lì)家族未曾(céng)回应过，为何(hé)经营不积极，但(dàn)从行动来看，“资本玩家”的心态或许能(néng)解释一二(èr)。

　　华(huá)丽(lì)家族成立(lì)于2001年1月，由(yóu)上(shàng)海南江集团和四位自(zì)然人投资设(shè)立(lì)，以房(fáng)地产开(kāi)发为业务(wù)，拥有国家(jiā)建(jiàn)筑装饰一级(jí)资质(zhì)，也(yě)涉足绿化环保等相(xiāng)关(guān)产业。

　　及至2008年7月华丽家族(zú)借(jiè)壳SST新智上市，登陆(lù)上(shàng)交所，公司依然主营房地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资(zī)本人士的牵(qiān)线搭桥下，华(huá)丽家族(zú)老板王伟(wěi)林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的(de)“解围(wéi)”方式不是(shì)直接注资，而是带人套利(lì)，就此也拉开了华丽(lì)家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族(zú)与控股股东南江集团一起收(shōu)购海泰投资(zī)，获得了抗原-抗体复合型乙肝治(zhì)疗性(xìng)疫(yì)苗技术的所有权，对应(yīng)产(chǎn)品是国家(jiā)一类(lèi)新(xīn)药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送转等各种利好。股价(jià)和估值抬(tái)高后，王伟林逐渐开始抛售(shòu)持股，徐翔在二(èr)级市场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林(lín)社爆(bào)料(liào)，彼(bǐ)时两(liǎng)人合盟，约定王伟林的(de)套现价格(gé)不低(dī)于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作(zuò)套现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨(mò)烯的(de)热点(diǎn)，一度在(zài)市场造出“石墨(mò)烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟出资9900万美元收(shōu)购南江(jiāng)集团和实(shí)控人(rén)王(wáng)伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽(lì)家族二股东的身份对(duì)外宣称，“公司拥有全球第一条石墨烯生产线(xiàn)，年产(chǎn)能300吨的(de)宁(níng)波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公(gōng)告已经找不到任何与“乙肝(gān)”有关的内容，和石墨烯有关的非(fēi)金属矿物制品业营收(shōu)规模始终(zhōng)在(zài)百万以内，且逐(zhú)年(nián)下滑。

　　缩水18个亿(yì)！这家房企(qǐ)干(gàn)倒了股神牵出(chū)多起(qǐ)“骗(piàn)局”