今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算

什么是(shì)土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋 。

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商(shāng)业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大城市(shì)每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市(shì)每(měi)平(píng)方米一(yī)块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让(ràng)二(èr)手房(fáng)交易(yì)价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机(jī)关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依(yī)据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计(jì)算(suàn)公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通(tōng)过纳税人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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