大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听(tīng)过(guò)的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的(de)不是中特(tè)估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴(wú)悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了(le)，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他(tā)说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷)筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购金(jīn)，首(shǒu)套900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制(zhì)以来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称，为提高认(rèn)购(gòu)门(mén)槛，开发商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都(dōu)在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该(gāi)批次(cì)的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着(zhe)名下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得以高分入围；代(dài)持(chí)则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话(huà)：我结(jié)婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了(le)新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩(shèng)的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市个别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的(de)城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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