刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么ng>一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么g>全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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