金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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