继今年(nián)2只新能源公募(mù)REITs获(huò)批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后，又(yòu)有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善　4月25日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，证监会官网显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭式基础设施(shī)证券投资基(jī)金（以下简称“中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团(tuán)高(gāo)速公路封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监(jiān)会官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金(jīn)合(hé)同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金(jīn)基(jī)金应自(zì)本批(pī)复下发之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金的募集活(huó)动，募集期限自基金份额发(fā)售之日起(qǐ)不得(dé)超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应会(huì)同基(jī)金的销售机构和(hé)上海证券交易(yì)所(suǒ)等，认真做好基金的(de)信息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价(jià)、定价(jià)、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核算、客户服(fú)务(wù)和募(mù)集准备(bèi)等工作。通过(guò)建立和完(wán)善内(nèi)部合规控(kòng)制(zhì)制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金(jīn)募(mù)集和(hé)运作过程中的风险，保(bǎo)护基(jī)金份(fèn)额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业(yè)园(yuán)区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光(guāng)谷主干(gàn)道光谷大道及关(guān)山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产运(yùn)营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级(jí)光(guāng)电(diàn)子信息产业(yè)基地核心载(zài)体、中国孵(fū)化器事(shì)业(yè)发源(yuán)地的(de)光谷光(guāng)电子信息(xī)产业园的(de)核心子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目(mù)重点围绕(rào)光通(tōng)信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创新服务等高(gāo)新技术(shù)产(chǎn)业，不断完善(shàn)创新产(chǎn)业(yè)链，打造创新产业(yè)集群，其(qí)中光谷软件园是科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产(chǎn)业基(jī)地”和商(shāng)务部(bù)认定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资(zī)集团有(yǒu)限公司（“湖北(běi)科投”）是(shì)光谷区(qū)域最重(zhòng)要的投融资及建(jiàn)设主体，也是(shì)资产规模(mó)最大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域(yù)产业集(jí)群建设和(hé)经(jīng)济(jì)社会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运(yùn)营(yíng)及在建的可(kě)租赁(lìn)物(wù)业(yè)面积超过500万平方(fāng)米，以产业研(yán)发楼和工(gōng)业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重(zhòng)要影响力和持续(xù)竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰(fēng)富的可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科(kē)投全资(zī)子(zi)公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部(bù)管(guǎn)理(lǐ)机构，与中金基金(jīn)携手为(wèi)基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南(nán)中原腹(fù)地的(de)南北(běi)向省(shěng)际大通道(dào)。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集(jí)团有限公司（简称“山(shān)高(gāo)集团”），外部(bù)管理机构(gòu)为(wèi)山东高速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山(shān)高集团(tuán)主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施(shī)领域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营(yíng)高速公路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速(sù)公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要(yào)上市(shì)平台，主要从事交通基(jī)础(chǔ)设施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理经(jīng)验(yàn)和较强的管(guǎn)理能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山高集团(tuán)、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负责(zé)人告诉记(jì)者，中金(jīn)基金通过扎实研(yán)究与专业(yè)运作，积(jī)极参与(yǔ)公募REITs创新实(shí)践，助力中国基(jī)础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入(rù)，在(zài)实(shí)践中不断提高投资与(yǔ)运(yùn)管能力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极探(tàn)索(suǒ)不(bù)同基础设施资产类型及优(yōu)质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获得感，助(zhù)力(lì)公募基金行业高(gāo)质(zhì)量发展。

　　公募RE勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善ITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规(guī)模达(dá)到(dào)909亿(yì)元，发行期投资者(zhě)认(rèn)购踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡创(chuàng)新低(dī)，已(yǐ)然成为大类(lèi)资产配置(zhì)的重要(yào)方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来看，目(mù)前中金基金发行规模最(zuì)大，公司(sī)旗(qí)下3只REITs产品发行(xíng)总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行(xíng)产品数量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等(děng)多元(yuán)化产品规模增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基(jī)金总规(guī)模已经越过(guò)千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体(tǐ)量的(de)基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游水平(píng)。从公募基(jī)金产品(pǐn)线看，中金基(jī)金涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本面投(tóu)资、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商机(jī)构，以及(jí)部分(fēn)拥有在一级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背景的基(jī)金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证券、中信建(jiàn)投、国泰君(jūn)安等，都在这一创(chuàng)新产品(pǐn)赛道(dào)取得了领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为公司规模提供了新(xīn)的(de)增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募市场部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示(shì)，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该(gāi)类产品，也更好盘活(huó)了基础设施资产，带动新增投资，可以充(chōng)分发挥(huī)REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率的重要作用(yòng)。随(suí)着该类产品发(fā)行的日益常态化，公募基金也将为实体经济(jì)建设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网显示，2022年度(dù)，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资(zī)金(jīn)带动新(xīn)项目投(tóu)额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产(chǎn)品创新(xīn)，提(tí)升了服务(wù)实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步推进基础设施领(lǐng)域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化(huà)发行(xíng)相关(guān)工作的通(tōng)知》，共(gòng)提(tí)出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态(tài)化发行工作(zuò)：一是加(jiā)快(kuài)推进市场体系建设，研究(jiū)支持(chí)增强消(xiāo)费(fèi)能(néng)力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的(de)消费基(jī)础(chǔ)设(shè)施发行(xíng)基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注(zhù)册(cè)流程。三是坚持(chí)规范(fàn)与发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构建全链条(tiáo)监管机(jī)制，促(cù)进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝(níng)聚各(gè)方合力(lì)，完善重点(diǎn)地(dì)区综合(hé)推动机制(zhì)，统筹协调解(jiě)决(jué)REITs涉及各类问(wèn)题，推动(dòng)完(wán)善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善