上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要超过他(tā)的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术茂(mào)的高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在(zài)大家(jiā)期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司(sī)、中(zhōng)化国际(jì)实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号(hào)地块，当时(shí)这块地(dì)引来(lái)了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队(duì)，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术(nián)前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化(huà)。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术