过去(qù)辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的(de)股(gǔ)价低(dī)于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石发(fā)生转变。过去(qù)的(de)高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在(zài)某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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