曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批(pī)深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接管的三(sān)项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个(gè)连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改革(gé)开放(fàng)后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位(wèi)居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报(bào)道(dào)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)夫2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数(fū)妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港的三项核(hé)心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)在香(xiāng)港的(de)三个(gè)核心物业被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公众号发文(wén)回(huí)应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约(yuē)。再加上内(nèi)地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流(liú)断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被(bèi)挂出来公开(kāi)招标出(chū)售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现金流(liú)断裂(liè)的(de)原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地(dì)产的带动下，国(guó)内掀起一(yī)阵投(tóu)资英国房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地产市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回(huí)报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售(shòu)，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺(qí)当(dāng)初(chū)买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不(bù)出名。但(dàn)其言(yán)论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边算(suàn)不了(le)什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐(lè)部(bù)官方微信号(hào)发文(wén)称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应该以(yǐ)更(gèng)优(yōu)秀的成功企业家(jiā)作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在我们身边无(wú)论是公司市(shì)值还是(shì)营(yíng)业(yè)收入(rù)、产业(yè)技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其(qí)成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上(shàng)市企业增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天财(cái)务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

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