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本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租(zū)赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入(rù) ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年以上(shàng)的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的(de)租(zū)金账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理(lǐ)的方法是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办法就是直(zhí)接计(jì)入(rù)管理费用。租赁费指企(qǐ)业(yè)以(yǐ)租赁(lìn)方式(shì)租(zū)入(rù)的(de)营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低(dī)值(zhí)易(yì)耗品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓(cāng)库(kù)租金可以先(xiān)计入(rù)“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租(zū)金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他(tā)应(yīng)收款(kuǎn)科目处理；核(hé)算租金时 ，一(yī)般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

企业预付(fù)房租(zū)费并(bìng)按月进行房租的(de)摊销时，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内(nèi)房(fáng)租费用 ，应(yīng)通过“预付(fù)账款”科目核(hé)算；预付(fù)一(yī)年以(yǐ)上的房租费用应(yīng)通过“长期(qī)待(dài)摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果(guǒ)是(shì)用(yòng)于经营管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务收入以外(wài)的其(qí)他销售(shòu)或其他(tā)业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他(tā)应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂收其(qí)他单位或个人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定(dìng)资产租金 、应付(fù)租入(rù)包装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年(nián)及一年以内(nèi)的房租且取(qǔ)得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目(mù)以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付(fù)一(yī)年(nián)以上的房租且取得对应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税(shuì)费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的(de)租金，其会(huì)计分录如下：收到一(yī)年的租金并一(yī)次(cì)性开(kāi)具发(fā)票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不(bù)形成(chéng)税务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的(de)租金(jīn)和(hé)装修费用作(zuò)为商贸(mào)型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期(qī)摊(tān)销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会计(jì)科目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固(gù)定资产(chǎn)取(qǔ)得的租金(jīn)收入应该(gāi)计入“其他(tā)业务(wù)收入 ”会计科目核(hé)算，其相关(guān)的(de)会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估(gū)的范畴。房地产评估(gū)是对房(fáng)地产资(zī)产价值进(jìn)行(xíng)评估和估算的(de)过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么(me)样(yàng)的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么(me)评(píng)估公(gōng)司，房产评估(gū)公(gōng)司(sī)、资产评估公司都(dōu)可以出这(zhè)类报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房地产估(gū)价机构(gòu)资质等级分为(wèi)三级 。国务(wù)院(yuàn)建设行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)负责一(yī)级房地产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是指一般(bān)意义上(shàng)的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为(wèi)在上市公(gōng)司(sī)与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作的(de)情况越来越多，主要(yào)是(shì)减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需(xū)要特别(bié)强(qiáng)调指出(chū)：二手带租约(yuē)出售商铺(pù)的价值评(píng)估，对(duì)于租期内的租金(jīn)收(shōu)益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定的——即(jí)使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员有丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则(zé)上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金(jīn)则(zé)按(àn)不高于同地段同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如果金(jīn)额(é)很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待(dài)摊费用，在以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在(zài)以后(hòu)月(yuè)内平均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记入(rù)营(yíng)业(yè)费用或管理费用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入(rù)预付帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应(yīng)通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关的税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和土地使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地放在“无形资(zī)产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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