怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也(yě)就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

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　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年(nián)限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息(xī)付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的(de)，即在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的(de)本金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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