金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长1蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子1.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zh蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子ái)销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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