目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的(de)原因被要求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍(réng)面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限制措(cuò)施朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积，如(rú)三道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的(de)加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的(de)问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任(rèn)何(hé)价值的。

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