刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(típp7塑料杯能不能装开水)出将分散在多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施pp7塑料杯能不能装开水不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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