刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产(chǎn)权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意(yì)义在于为(wèi)现代国家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公共产(chǎn)品供给的(de)依(yī)据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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