刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通(tōng)过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本(b非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读ěn)情(qíng)况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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