过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形(xíng)而终(zhōng)止上(shàng)市，公司(sī)股票不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢(màn)复(fù)苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得(dé)不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房(fáng)企(qǐ)会(huì)议上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干这张大大到底是什么来头(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何(hé)价值(zhí)的。

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