怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关(guān)于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅(zhá龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业i)、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积(jī)金(jīn)借款额度(dù)

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