每座(zuò)城市都(dōu)有自己(jǐ)奉为“隐秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比(bǐ)如北(běi)京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台七(qī)号院，深圳的(de)深圳湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台(tái)、云山壹号(hào)，成都浣花(huā)溪的金(jīn)林(lín)半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一(yī)定榜上有名，在接(jiē)待国家(jiā)元首的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖(mài)给了国内外至富的18个人(rén)。

　　但和檀(tán)宫(gōng)华丽的故(gù)事不(bù)同，其背后开发商(shāng)华丽家族，如(rú)今处境却“一片狼藉”，引发公(gōng)司股(gǔ)东(dōng)、私募一哥(gē)徐翔直呼(hū)“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日(rì)，徐(xú)翔(xiáng)向(xiàng)华丽家族(zú)提名了董事推荐议(yì)案股东大会表决。言下之意，想进(jìn)董事会，监督公司(sī)转型、稳(wěn)定基(jī)本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽(lì)家族收到了上(shàng)交(jiāo)所的“监管工作函(hán)”。公司(sī)回复称，董事会认为(wèi)泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被冻结，在过去7年多没有(yǒu)行使过表决权(quán)，提(tí)案程序存在一定(dìng)的瑕(xiá)疵，董事会希(xī)望其(qí)股权争议(yì)解决后再进行提(tí)案。

　　凤凰网风(fēng)财(cái)讯注意(yì)到，截止5月18日收盘，华(huá)丽家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽(zé)熙投资）拿下(xià)公司9000万股时，最高股(gǔ)价超(chāo)过30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应其持(chí)股市值也(yě)从最(zuì)高的(de)20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁(gē)在一(yī)度被称(chēng)为“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但也有些老股民在(zài)评论中不留余地称这(zhè)为“自(zì)作自(zì)受”。

　　手握上(shàng)海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度(dù)让股(gǔ)神(shén)都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年(nián)1月(yuè)因操纵(zòng)证券市场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议(yì)其会(huì)以何(hé)种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔(xiáng)第一次(cì)再入公众视野(yě)是“离婚案被法院驳回”（详见文(wén)末延伸阅读(dú)），第二次则(zé)是因投资亏损向华丽家族发飙，两次都难言(yán)体面(miàn)。

　　反观华丽(lì)家(jiā)族的经营，的确是(shì)“股(gǔ)神”都可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地产的华(huá)丽家族，在今年一季度的(de)销(xiāo)售签约面积(jī)仅有300平(píng)方米，大抵(dǐ)为(wèi)市(shì)面上一两套(tào)大户型房产交(jiāo)易的量(liàng)，销售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一季度(dù)公司(sī)营业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族的(de)销售面(miàn)积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰(yāo)斩、下降超(chāo)过59％，扣非净利(lì)润也跌(diē)至0.73亿元(yuán)。

　　（图源华丽(lì)家族(zú)2023年(nián)一季度报）

　　实(shí)际上华(huá)丽家族(zú)是(shì)有(yǒu)地、有资产的。根据(jù)财报，截(jié)至2022年底公司土储面积约(yuē)8.53万平(píng)方(fāng)米，在(zài)苏州有待(dài)开发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵(guì)州遵义待开发(fā)土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还在上(shàng)海拥有诸多投资性房产和车位，以及(jí)一个至今(jīn)仍有2175平方米可售面积的住宅(zhái)项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅(zhái)回(huí)暖，甚至(zhì)出现了“千万级(jí)豪宅排队(duì)抢购(gòu)”的盛景，一日夫(fū)妻、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不断，而华丽家族持有的汇(huì)景天(tiān)地项(xiàng)目(mù)地(dì)处核心黄浦区(qū)、数千平绿地环(huán)绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界(jiè)很疑(yí)惑，华丽家族(zú)为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽(lì)家(jiā)族今(jīn)年(nián)整体业绩没有起色，基本面继(jì)续恶(è)化的话，公(gōng)司甚至可能面(miàn)临退市危机(jī)。

　　疯狂跨(kuà)界(jiè)炒作套现

　　“资本玩(wán)家(jiā)”有(yǒu)出路？

　　虽(suī)然华丽(lì)家(jiā)族未曾(céng)回(huí)应(yīng)过，为何经营不积极，但从行动来看(kàn)，“资本玩家”的心(xīn)态或许能解(jiě)释一二。

　　华丽家族成(chéng)立(lì)于2001年1月，由(yóu)上海(hǎi)南江集团和四位(wèi)自然人投资(zī)设立，以房地产开发(fā)为业务，拥有国(guó)家建(jiàn)筑(zhù)装饰一级资质，也涉足10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米(zú)绿(lǜ)化(huà)环保等相关产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家(jiā)族借壳SST新智上市，登(dēng)陆上交所，公司依然主营(yíng)房(fáng)地(dì)产开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本(běn)人士的(de)牵(qiān)线搭桥下，华丽(lì)家(jiā)族老板(bǎn)王伟林结识了私募一哥(gē)徐翔。

　　但(dàn)徐翔的(de)“解围(wéi)”方(fāng)式不是(shì)直接注(zhù)资(zī)，而是带人套利，就(jiù)此也拉开了华丽(lì)家族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华(huá)丽(lì)家族与控股股东南江集团(tuán)一起收购海(hǎi)泰投(tóu)资(zī)，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技术的所有权，对应产(chǎn)品是国家一类(lèi)新药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛出了(le)高送(sòng)转等各种利好(hǎo)。股价(jià)和估(gū)值(zhí)抬高后，王伟林逐渐(jiàn)开始(shǐ)抛售持股，徐翔在(zài)二级(jí)市场(chǎng)炒作(zuò)和接盘。

　　据(jù)德林(lín)社爆料(liào)，彼时两人合盟，约定王伟林(lín)的套现价格不低于16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试(shì)不爽，其后(hòu)华(huá)丽家(jiā)族又瞄(miáo)准了石(shí)墨烯(xī)的热点，一度(dù)在(zài)市场造出“石墨(mò)烯内(nèi)裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布(bù)拟(nǐ)出资(zī)9900万美元收(shōu)购南(nán)江集团和实(shí)控(kòng)人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽(lì)家族二(èr)股东的身份对外宣称(chēng)，“公司拥有全球第一条(tiáo)石墨烯生(shēng)产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族(zú)的公(gōng)告已经找不到任何与“乙肝(gān)”有关(guān)的内容，和石墨烯有(yǒu)关的(de)非金(jīn)属(shǔ)矿物制品(pǐn)业营收(shōu)规(guī)模始终在百万以内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽家族由始至终认真发(fā)展过的业务，或许只(zhǐ)有房(fáng)地(dì)产(chǎn)。所谓一(yī)系列热(rè)点行(xíng)业的“跨界行为(wèi)”，似乎(hū)更像概念炒(chǎo)作和资本套现游(yóu)戏。

　　“这是(shì)一个(gè)玩心(xīn)很重(zhòng)的公司。”一位资深股民批评称，徐(xú)翔的(de)进(jìn)入，在资(zī)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)带飞了华丽家(jiā)族，但这(zhè)并(bìng)非公司发(fā)展的正(zhèng)道，他现(xiàn)在有(yǒu)什么底气指责公司(sī)经营(yíng)不济(jì)？

　　的确，“檀(tán)宫”一度是上海豪宅(zhái)的标杆，但如果(guǒ)华(huá)丽家(jiā)族不能持续发展，市场(chǎng)终究会(huì)懂得把(bǎ)“过去”和“现在”分(fēn)清(qīng)楚。

　　毕竟(jìng)面对的(de)若是一家只能炒作、业务不济(jì)的公(gōng)司，谁都会担心(xīn)有(yǒu)一(yī)天(tiān)“被割(gē)韭菜”，即使这(zhè)个人(rén)是曾经的所谓股神。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米