林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗以及(jí)林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地(dì)过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的(de)规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的(de)林地内修建(jiàn)必(bì)要(yào)的直(zhí)接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级有(yǒu)权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的(de)森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的(de)政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业(yè)法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包(bāo什么叫垂足和垂点，什么叫垂足四年级)法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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