刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日(rì预期收益率计算公式 预期收益率是什么)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　预期收益率计算公式 预期收益率是什么trong>02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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