林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的。关(guān)于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的(de)后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也(yě)要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人(rén)的(de)林(lín)地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集(jí)体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的(de)流(liú)幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资(zī)源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会)地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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