刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展(z你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名hǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部(bù)门之间的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和(hé)制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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