金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环(huá女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么n)比(bǐ)出现上女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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