林地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林地转让(ràng)后没(méi)过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的(de)生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

馈赠的意思>　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的(de)林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让馈赠的意思土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续(xù)的，先(xiān)行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在(zài)先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共馈赠的意思和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保(bǎo)护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承包经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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