金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市(周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照(zhà周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释o)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场(chǎng周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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