• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么(me)做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计(jì)入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目(mù)。租(zū)期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金账(zhàng)务(wù)处理，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方(fāng)法(fǎ)是：要看租(zū)什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租(zū)入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金(jīn)可(kě)以先计(jì)入“预付账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款/库存现感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般涉及押金和(hé)租金(jīn)的(de)做账处理。核算押金时，一般通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时(shí)，应通(tōng)过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付(fù)一年以上(shàng)的(de)房租费用(yòng)应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核(hé)算企业除(chú)主营业(yè)务收入(rù)以外的其他(tā)销售或其他业务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本(běn)账户(hù)期末应无余额(é)。

公司(sī)预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其(qí)他应付款(kuǎn) 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如(rú)应付经营租(zū)入固(gù)定资(zī)产租金 、应付租入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一(yī)年(nián)及一年以内的(de)房租且取得对应发票(piào)时，应当通过(guò)“预付账款”科目(mù)以及“应(yīng)交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目(mù)进(jìn)行核算；预付一年以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年(nián)的租赁(lìn)发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分录如(rú)下：收到一年的租(zū)金并(bìng)一次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定(dìng)税(shuì)务处理(lǐ)与现行会计(jì)处(chù)理一(yī)致，不形成税务处理(lǐ)的(de)时(shí)间差(chà)异。

2 、发生的(de)租(zū)金和装(zhuāng)修(xiū)费用作为商贸型企业的(de)费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科(kē)目中。租金计入科目(mù) 按期(qī)(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业(yè)务成(chéng)本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得的租金收入(rù)应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行(xíng)评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的(de)资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公(gōng)司都可(kě)以出这类报告。主要看(kàn)你用(yòng)到什么地方上。房地(dì)产估价(jià)机构资质等(děng)级(jí)分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门负责(zé)一(yī)级房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁，而是指一(yī)般意(yì)义上的(de)租赁(lìn)行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估(gū)报(bào)告里(lǐ) 。这种经济(jì)行为在(zài)上市公司(sī)与其母(mǔ)公(gōng)司(sī)之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的(de)关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额(é) 这里需(xū)要特别强调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对(duì)于租期(qī)内的租金收(shōu)益必须严(yán)格按照租(zū)赁合(hé)同中(zhōng)所约定的(de)——即(jí)使(shǐ)那是非(fēi)正(zhèng)常(cháng)交易价格。注意：综合(hé)评估需要(yào)估(gū)价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单(dān)套(tào)房屋建筑面(miàn)积原(yuán)则上不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生活设施。租金(jīn)则按不高(gāo)于(yú)同地段同品质(zhì)市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性(xìng)租赁住房租(zū)金标准(zhǔn)面向社会出租。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建(jiàn)议(yì) ，如(rú)果金额很大的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后(感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租(zū)金(jīn)入(rù)账时 ，当(dāng)年(nián)度(dù)的，可直接(jiē)记入营业费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后(hòu)年(nián)度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费(fèi)用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交纳(nà)了相关的税(shuì)费 借(jiè)：无(wú)形(xíng)资产 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销 。

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