刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁strong>全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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