金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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