刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，八千米多少公里每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全(quán)面的产权(quán)登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登八千米多少公里记制度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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