为什么梅西的人缘远比c罗好p>

　　上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席(xí)执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(s为什么梅西的人缘远比c罗好hàng)进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色(sè)的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海(hǎi)等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年(nián)又(yòu)持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化(huà)集团和(hé)中国(为什么梅西的人缘远比c罗好guó)中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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