金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向亲爱的让你㖭我下黑好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其亲爱的让你㖭我下黑中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù亲爱的让你㖭我下黑)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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