财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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