5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷(dài)款限额(é)）在(zài)本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上(rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡lor: #ff0000; line-height: 24px;'>rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需(xū)符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人在上海市连(lián)续(xù)足额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定(dìng)租(zū)赁(lìn)经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等(děng)生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无(wú)自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予(yǔ)适(shì)当提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变(biàn)化(huà)和推动(dòng)高(gāo)质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十(shí)九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的(de)，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二(èr)星级及以(yǐ)上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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