刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字)意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科(kē)学的(de)依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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