滨江集团去年营收突破700亿元同比增长近七成

4月(yuè)26日晚，滨江集团(002244)披露2023年(nián)年(nián)报。去年，公司实现营业收入704.43亿元，同比增(zēng)长69.73%；归母净利润25.29亿元，同比下降32.41%；基本每股收益0.81元；拟每10股派0.9元现金红利（含税）。

在国(guó)内房地(dì)产市场(chǎng)深度调整的大背景下，主营地产的滨江集(jí)团(tuán)营收(shōu)还能继续保持增长，且增幅(fú)高达近七成，实属难得。公司去年净利润下滑主要受资(zī)产减(jiǎn)值所致(zhì)，2023年(nián)度，公(gōng)司资(zī)产减值(zhí)准备计提(tí)共计 43.07亿元，减少归(guī)母净利润21.75亿元。

2023年(nián)，滨江集团销售情况良好,实(shí)现销售额1534.7亿元，与上年基本持(chí)平，位列克(kè)而(ér)瑞行业销售排名第11位，较2022年(nián诗意的生活素材)提升2位，连续(xù)6年(nián)荣(róng)获杭州市(shì)场(chǎng)销售冠军。全年权益销售现(xiàn)金回笼732亿元，创(chuàng)历史(shǐ)新高。截至报告期末，公司尚(shàng)未结算的预收房款为1430亿(yì)元，较(jiào)年初(chū)增长9.73%。

去年，滨江集(jí)团坚(jiān)持稳健经(jīng)营(yíng)风格，保持合理有息负债水平。截至报告期末，公司权益有息负债360亿元，较上年末下降(jiàng)110亿元，并(bìng)表有息负债规模415.18亿元，较上年末下降120.27亿元。债务期限构成上，短期债务为(wèi)135.07亿元(yuán)，占(zhàn)比仅为 32.53%，低于期末货币资金（327.04 亿元），现金(jīn)短债比为2.42倍，可有效覆盖短期债(zhài)务。

近年来，滨江集团(tuán)的综合融资成本不断下降， 2020年5.2%，2021年4.9%，2022年 4.6%。截至报(bào)告期末，公(gōng)司平均(jūn)融资成本为4.2%，较(jiào)上年(nián)末下降0.4个百分点。融资诗意的生活素材成本持续下降(jiàng)，充分反映了市场对滨江优秀的资产价值、强大的经营能力和(hé)优质的公司信誉的高度认(rèn)可。

作为区域房企的代表，滨江(jiāng)集团继续深耕浙江市场，尤其杭州市场。

年报显(xiǎn)示，去年，滨江集团新增土(tǔ)地储备项目33个，其中杭州27个，进一步(bù)巩固杭(háng)州市场份额。截至报告期末，滨(bīn)江(jiāng)集团的土地储备中杭(háng)州占(zhàn)60%，浙江(jiāng)省(shěng)内的非杭州的城市，包(bāo)括宁波、金华、湖州、嘉兴等二三线城(chéng)市占比25%，浙江省外占比15%。

除了地产开发，滨江集团还涉足租(zū)赁业务方面。截至报告(gào)期末(mò)，公司持有用于出租的写字楼、商业裙房、社区(qū)底(dǐ)商(shāng)及公(gōng)寓面积(jī)约37.78万平方米，报告期内实现租金收入3.58亿元。

根(gēn)据经营计划，2024年，滨江集团将(jiāng)坚持在不确定的市场中做确定的事情，继续发挥企(qǐ)业核心竞(jìng)争力，聚焦优势城市、优势(shì)地(dì)段(duàn)、优势产品领域，稳健安全发展。

2024年，滨江集团的销售额目标为(wèi)1000亿元以上，占(zhàn)行业总规模(mó)的1%，全国排名在15名以内。土地储备方面，投资金额控制在权益销售(shòu)回款40%以内。区域布局(jú)上，聚焦杭州、深耕浙江(jiāng)、浙江省外(wài)重点关注上海；融资方面，继续保持稳健，权益有息负债规模保持平稳，同时将一年期(qī)的直接融资(zī)规模控制(zhì)在40亿元(yuán)以内。综合融资成本从2023年底的4.2%确保下降至4%，争取(qǔ)下降至4%以内(nèi)。代建业务方面，继续拓展代建业务，争取新(xīn)增(zēng)5至10个代建项(xiàng)目。

同日晚间披露的2024年一季报显示，滨江集团今(jīn)年一季度营收为137.01亿元，同比增长35.85%；归母净利润6.6亿元，同比增长17.84%；基本每股收益0.21元。