沪市高速公路REITs运营稳健多只产品表现亮眼

沪市6只高速公路类REITs集体业绩说明会近日召开。浙商沪杭甬REIT、华夏中国交建REIT、国金中国铁建REIT、华泰江苏交控REIT、中(zhōng)金安徽交控(kòng)REIT和中金山东高速REIT参加(jiā)了本次业绩说明会。

沪市高速公路类REITs分布(bù)于东部沿海和长江经济带等经济发(fā)达地区，地理生活需要微笑300字位置(zhì)优越，区域经济发展(zhǎn)水(shuǐ)平较高(gāo)，为(wèi)基础(chǔ)资产(chǎn)的稳健运(yùn)营提供了良(liáng)好的(de)外部环境。总体上看，各只产品(pǐn)基础资(z生活需要微笑300字ī)产运营稳健，车流量通行(xíng)状况良好，产品亮点颇多(duō)。

我国西部地区首单高速公(gōng)路REIT国金中国铁建REIT2023年表现优异，基础资产多项均超预期完成。该(gāi)基(jī)金基础资(zī)产渝遂(suì)高速（重庆段）位于川渝经济圈，是连接重庆和成都的主要高速公(gōng)路之一。在川渝经济快速(sù)发展的背景下(xià)，2023年(nián)全年营业收入完成年度预测值的101.71%，通行费收入完成年度预测值的103.86%，可供分配完(wán)成年度预测值的106.06%。2024年4月初，该基金以(yǐ)99.99%的分配比例完成了2023年度可供分配金额的分配。

华泰江(jiāng)苏交控REIT基础资产沪苏浙高速公路（即G50沪渝高(gāo)速江(jiāng)苏段）位(wèi)于苏州(zhōu)，是连接“沪苏浙(zhè)”三地的重(zhòng)要交通“纽带”。2023年，华泰江苏交控REIT通(tōng)行费收入实(shí)现 3.82亿元(yuán)，通行(xíng)费收入占整个项目(mù)公司收(shōu)入的98%以上。

记者从业绩说明会(huì)上了解到，在当前的市场环境下(xià)，各地(dì)区经济(jì)逐(zhú)步恢复，为高速公路行业的稳定运营提供了良好的外部环(huán)境。为(wèi)保证基础资产的行稳致(zhì)远，基础资产的运营管理(lǐ)工作生活需要微笑300字成为了关(guān)注核心，其中运营管理的(de)提质增效和智(zhì)慧化运营成为了各(gè)家机构提及最多(duō)的内容。

“提质增效，一方面是结合各只产品基础(chǔ)资产所在地(dì)的资源禀赋(fù)，因地制宜的(de)提出引车上(shàng)路的多项举措；另一方面，要在成本(běn)管控方面(miàn)苦练内功，通过智慧化运营、集约化(huà)管理等方式，在保障基础资产稳健(jiàn)运营的前提下合理优化成本结构，为投资(zī)人创造更多收益。”业内人士指出。

国(guó)金基金行业研究分析师提到，高速公路因资产所在地理位置、经济结构、自然(rán)环境等(děng)因素差异，导致(zhì)盈利能力各有不同。而各地区高(gāo)速公路为提升盈利能力，积极推陈出新，通过提(tí)升预防养(yǎng)护和智慧(huì)养护等技术手段推动智(zhì)慧化运营落地，从而培育行业新质生产力，这也成为了高速公路行(xíng)业提升盈利水平的(de)重要抓手。

校对：杨(yáng)立(lì)林