上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了(le)解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席(xí)除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的(de)小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持(chí)股(gǔ)市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团(tuán)后，张增(zēng)根(gēn)曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢