刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利(lì)、社会服务(wù)、环(huán)境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提(tí)供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求(qiú)的(de)质(zhì)量(liàng)也(yě)就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产（集体产权和(hé)个(gè)人(rén)产权、租(zū)赁和购买愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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