上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董事(shì)及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅(yì)先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超(chāo)过他(tā)的前任(rèn)们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总(zǒng)裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行(xíng)业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的5人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟50万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今年(nián)前(qián)5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元(yuán)，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经(jīng)验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化(huà)集(jí)团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟