怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人(rén)和单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利率相(xiāng)应(yīng)调(diào)整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思kuǎn)期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额(é)，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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