怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

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公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存(c感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解ún)年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的(de)价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人(rén)民银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)借款调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约数万元的(de)利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的(de)，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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