今天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是(shì)根据(jù)使用土地(dì)的面(miàn)积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在(zài)地(dì)的税(shuì)务机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米一块二(èr)至二十四(sì)元(yuán)；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二(èr)手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的(de)个(gè)人所得税(shuì)征收(shōu)方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报(bào)的(de)计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额(é)的扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出(chū) 。

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