林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资(zī)开发的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的(de)合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思(hé)同，赔偿损(瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的(de)方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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