财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额56司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文65.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持(ch司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文í)增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会(huì)议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着(zhe)各地政策(cè)的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文)化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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